Harga borongan rumah 2 lantai per m2 bervariasi tergantung pada spesifikasi bangunan. Salah satu komponen penting dalam konstruksi rumah 2 lantai adalah cor dak bondek. Harga borongan cor dak bondek per m2 berkisar antara Rp. 150.000 hingga Rp. 250.000, tergantung pada jenis bondek dan ketebalan cor.
Harga ini perlu dipertimbangkan dalam menghitung total biaya pembangunan rumah 2 lantai per m2, yang umumnya berkisar antara Rp. 1,5 juta hingga Rp. 3 juta.
Baca Cepat :
Memperkirakan Biaya Tenaga Kerja
Biaya tenaga kerja bervariasi tergantung pada lokasi, pengalaman, dan keterampilan pekerja konstruksi. Pemilik rumah dapat memperoleh perkiraan biaya tenaga kerja dari kontraktor atau pemborong. Penting untuk membandingkan penawaran dari beberapa kontraktor untuk mendapatkan harga yang kompetitif.
Contoh Perhitungan Harga Borongan
Perhitungan harga borongan rumah 2 lantai per meter melibatkan beberapa faktor, termasuk ukuran rumah, spesifikasi material, dan lokasi. Berikut adalah penjelasan langkah demi langkah untuk memperkirakan biaya:
Contoh Perhitungan 1 :
Langkah 1: Tentukan Luas Bangunan
- Kalikan panjang dan lebar bangunan untuk mendapatkan luas lantai masing-masing lantai.
- Tambahkan luas lantai semua lantai untuk mendapatkan luas bangunan total.
Langkah 2: Hitung Volume Bangunan
- Kalikan luas bangunan total dengan tinggi bangunan.
- Hasilnya adalah volume bangunan yang digunakan untuk menghitung biaya material dan tenaga kerja.
Langkah 3: Tentukan Spesifikasi Material
- Pilih bahan bangunan untuk fondasi, dinding, atap, lantai, dan finishing.
- Harga material bervariasi tergantung pada kualitas dan ketersediaan.
Langkah 4: Perkirakan Biaya Tenaga Kerja
Harga borongan rumah 2 lantai per meter umumnya berkisar antara Rp3,5 juta hingga Rp4,5 juta. Biaya ini belum termasuk biaya material seperti plafon gypsum. Untuk plafon gypsum, harga borongan plafon gypsum bervariasi tergantung jenis dan ketebalan material. Harga rata-rata berkisar antara Rp40.000
hingga Rp70.000 per meter persegi. Dengan mempertimbangkan biaya material plafon gypsum, total biaya borongan rumah 2 lantai per meter dapat meningkat sekitar 10-15%.
- Tentukan jumlah pekerja yang dibutuhkan dan upah per hari.
- Kalikan jumlah hari kerja yang diperkirakan dengan upah per hari.
Langkah 5: Hitung Biaya Tambahan
Harga borongan rumah 2 lantai per meter saat ini berkisar antara Rp1,5 juta hingga Rp2,5 juta. Sementara itu, bagi yang berencana mengecat ulang rumah, perlu diketahui bahwa harga borongan harga borongan cat minyak per meter berkisar antara Rp25.000 hingga Rp35.000.
Angka ini dapat bervariasi tergantung pada jenis cat yang digunakan dan tingkat kesulitan pekerjaan. Kembali ke topik harga borongan rumah 2 lantai per meter, perlu diingat bahwa harga tersebut dapat berubah sewaktu-waktu sesuai dengan kondisi pasar dan lokasi pembangunan.
- Tambahkan biaya tambahan seperti perizinan bangunan, utilitas, dan biaya tak terduga.
- Biasanya, biaya tambahan berkisar antara 10-20% dari total biaya.
Langkah 6: Hitung Harga Borongan
- Tambahkan semua biaya dari langkah sebelumnya.
- Bagi dengan luas bangunan total untuk mendapatkan harga borongan per meter.
Catatan: Harga borongan yang dihitung adalah perkiraan dan dapat bervariasi tergantung pada faktor aktual di lapangan.
Contoh Perhitungan 2 :
Sebagai contoh, jika biaya bahan bangunan per m2 adalah Rp1.000.000 dan biaya tenaga kerja per m2 adalah Rp500.000, maka harga borongan rumah 2 lantai berukuran 150 m2 adalah:Harga bahan bangunan: Rp1.000.000 x 150 m2 = Rp150.000.000Harga tenaga kerja: Rp500.000
x 150 m2 = Rp75.000.000Harga borongan total: Rp150.000.000 + Rp75.000.000 = Rp225.000.000Namun, perlu dicatat bahwa harga borongan yang sebenarnya dapat bervariasi tergantung pada faktor-faktor lain seperti desain rumah, lokasi, dan kondisi pasar.
Harga borongan rumah 2 lantai per m2 di pasaran saat ini berkisar antara Rp 1,5 juta hingga Rp 2,5 juta. Angka ini tentu bervariasi tergantung pada lokasi, material yang digunakan, dan spesifikasi bangunan. Di samping biaya konstruksi, pemilik rumah juga perlu mempertimbangkan biaya tambahan seperti cat genteng.
